2017年的樓價，沒有安全邊際

香港過去兩年，樓價成了新聞報導的主題，股市如何好像沒多少人重視。我和朋友同事之間也常討論樓價。朋友同事大多覺得今天的樓價太高，很多人根本沒法買得起，但同時覺得樓價也沒有下跌的空間。我還沒置業，不時有人問我甚麼時候買樓。我的答案總是﹕「今天的樓價太高，不值得買，再等等吧！」接着就有人問﹕「你覺得樓房會跌嗎？幾年前(指的是2012年多左右吧)很多人也覺得樓價太高，沒有樓的不想買，有樓的連樓也賣了，現在大都後悔了吧！」

好書推薦《The Investment Answer》

《The Investment Answer》，一本相當簡單易讀的書。這書的兩位作者，Daniel C. Goldie和Gordon S. Murray，是相當資深的美國投資者、投資顧問和金融從業員。這本書主要解答對投資有興趣的初學者一些常遇到的問題，如選擇證券商、選擇投資顧問、資產分配、股票債券的歷史回報等。全書不到100頁，簡潔易讀，深入淺出。

上市公司的資訊

香港股市的監管以披露為本，當局审查的重點是上市公司有否根據相關法規做出詳細的披露。公司的投資價格，就交由市場決定，政府不加干涉。

這樣的監管給我這散戶最大的啟示是，上市公司已作足了披露 (當然有些公司只滿足上市規則最基本的披露要求，試圖隱瞞一些負面的資訊)，在沒有充足了解的情況下就買股票，虧了也是我活該，與人無尤。

兩地的監管制度

滬港通和深港通開通後，我們有了更多的投資機會。然而，對不了解兩地股市差異的散戶而言，貿然涉足內地股市，是危多於機。

香港和國內在股市、証券監管、成立公司、經營業務等等，有許多不一樣的地方。

市場情緒

作為Benjamin Graham的粉絲，不可以不認識市場生先這個比喻。Graham其中一項為人津津樂道的智慧，就是這個生動貼切的比喻。他把股市比喻為一情緒不穩定而又非常勤奮的市場先生，每天都辛勤地為投資者報價。他而時情緒高漲，會向我們高價推銷股票，或用高價向我們買我們手中的股票，時而情緒低落，會低價向我們出售股票。